《2021最好的玩的娛樂城》自如x拉勾聯合發佈《2021年互聯網人職住生活“降噪”指南》

  導語

  一間可以安定下來的房子、一份心儀的好工作,是每一個城市“打工人”的終極夢想。

  從2010年開始,長租機構憑借著好看、方便、服務周到從租房界中脫穎而出。與此同時,互聯網超越金融,成為平均收入最高的行業。我們發現,選擇自如等長租機構租房的租客中,互聯網從業者占比高達55%。

  自如聯合拉勾共同發佈《2021年互聯網人職住生活“降噪”指南》,從當代城市人的職住現狀出發,尋找互聯網人用房子為工作與生活“降噪”、平衡職住的六大秘訣,幫助城市新青年共同迎接職住挑戰。

  趨勢一 互聯網人租房新準則:薪資漲得遠比房租快,好房子早租早享受

  參考著名的恩格爾系數,不妨將房屋租住支出占總體收入的比例稱為“房格爾”系數。數據顯示,隨著年齡增長和職位提升,互聯網人的“房格爾”系數不斷下降。20-25歲的互聯網新人月租金占月收入的比重為26%,35-50歲的互聯網大佬們的月租薪資比僅為14%。

  可見,對於平均收入相對較高的互聯網人而言,隻要搞錢不停歇,看中品質好房也無需糾結,反正“房格爾”系數追不上我,好房子早租早享受。

  趨勢二 互聯網人房型選擇秘訣:職業性格直接影響租房風格,財務自由帶來租房自由

  調研顯示,雖然在同一個“廠”裡工作,但不同崗位的互聯網人對房型各有所愛。

  程序員:沉迷代碼和996,理性又佛系,雖然整租合租無所謂,但該升級房源時下單最果斷;

  市場:社交式自如寓賽高,每天和不同的人聊天是我自己的KPI;

  設計:房間代表生活態度,審美容不得沙子,偏愛整租,廚房、臥室和客廳都是我的地盤我做主;

  高管:喜歡豪宅是因為……(還沒說完就被指責凡爾賽)

  這麼一看,程序員們似乎是最為“樸素”的,但是,從合租升級到整租他們也是最快的。格子衫可以千篇一律,但人生不同階段租住品質不能一成不變:數據顯示,近兩年超35%合租“碼農”升級到瞭整租,位居換租升級榜單第一。

  另外,從年齡層次來看,30-40歲階段的租客更愛換租或升級。一方面,在自如住滿1000天或所在公司與自如有租住福利,就可每年get到1次換租機會;二是老租客喜愛升級為整租一居、二居,實現空間和生活自由。

  趨勢三 互聯網人住傢辦公一體化:房子是舒適私密的傢,也是高顏值直播背景墻

  在線辦公=在傢摸魚?No、No、No,在工位不過是996,在傢才是徹夜不眠——在疫情的影響下,全體互聯網人在2020年均經歷瞭“在傢007”。

  2020年,入職階段39%的應聘者采用線上面試,同比2019年漲幅達476%。2020年互聯網職場人人均在線工作時長達300小時/年。按每天工作8小時、每周雙休來計算,每位互聯網人一年在線工作近2個月。

  2、整租的大廠人在摸魚擼貓,愛住Loft的自媒體人與教育工作者們則用租來的房子實現創業自由。

  自如2020年新簽租客中,互聯網內容生產者(直播相關、自媒體相關等)占比約3%,較去年上漲28%;在線教育行業從業者占比約1%,而漲幅達253%。

  3、直播達人和在線名師這類“深度在線從業者”奉行“一間不夠就兩間”主義:將就?這輩子都不可能的。

  趨勢四 互聯網人城市選擇“指南”:杭州、成都等新一線城市成居住新貴

  1、一二線整租自由指數

  假設,“房格爾”系數低於30%且自己獨立居住時,城市青年的幸福感更高,如此得出瞭每個城市的“最佳整租自由收入”。可以發現,武漢、成都整租最Easy,月入僅需1萬元左右。北京最Hard,月入需破2萬。

  2、杭州:互聯網人的新江湖

  隨著新一線城市不斷用租住幸福感發電,北漂、滬漂已成過去式,互聯網人從一線流入新一線的數量逐年遞增。而在互聯網人“城市創造營”中,杭州C位出道,2020年北上廣深發起跨城換租的自如客中超34%選擇杭州作為生活的下一站。

  3、特色互聯網人租住神盤節選

  -“大廠人”密度最高:北京西二旗「融澤嘉園」堪稱大廠人租房的“宇宙中心”,同一個電梯裡能有來自字節、騰訊、百度、快手、網易、新浪、小米、滴滴、好未來的研發者們一同暢談“算法理想”。

  -百分百頭號玩傢:廣州天河駿景花園緊靠“娛樂城賺錢王國”科韻路,網易娛樂城賺錢、三七互娛、4399、歡聚時代均從此起傢。居住於此的互聯網靚男靚女見證瞭中國娛樂城賺錢發展史。

  -大型職住一體化現場:武漢租住前五名小區(中建大公館、保利時代南區、清江山水等)均聚集在高新科技園光谷,聽說樓下全是相親角。在這裡,通勤不是問題,下班即是生活。

  趨勢五 互聯網人“雙房”身份:買在新一線,租在北上廣

  1、說出來可能不信,你隔壁還在改需求、改代碼、改方案的打工人,也許已經買房瞭:北上廣深的長租租客中,27.7%自身擁有房產。

  2、既然有房,怎麼能錯過當房東的機會。“有房租客”中有61%的人正準備或已將自有房屋出租,打好瞭“以租養租”小算盤。

  3、杭州、天津、南京、成都成互聯網人買房重點區域。

  趨勢六 互聯網人服務習慣養成:市場人力拒絕“偽精致”,程序員“贅婿Buff”養成中

  1、互聯網人愛搞錢,更愛氪金。既然二次元裡隻能當非酋,在生活服務上絕不能錯過當歐皇的機會,畢竟專業的保潔不靠抽,APP一鍵下單即刻擁有。

  2、“扶我起來,這個bug我不能忍。”面對需要保潔的生活bug,互聯網程序員更愛自己上手,HR們則更相信“專業的事情要交給專業的人來做”:HR位列購買保潔服務榜首,年平均下單14單。

  3、嘗到瞭服務的甜頭,大傢期待保潔阿姨新增技能,呼聲最高的top3分別是:衣櫃整理、寵物清潔、做飯。

  結語

  不難發現,近年來在工作性質、收入、新租住觀念等多重因素的影響下,租住品質與工作生活的關聯更加緊密。作為近年來發展突飛猛進的高新產業,互聯網行業中從業者薪資水平普遍較高,在租房上的預算相對寬松,對租住產品選擇空間更大。與此同時,他們工作節奏相對較快,期望在通勤和生活服務上節省時間和精力,“省心+品質”是對互聯網人來說最貼心的租住搭配。

  綜合來看,“快慢相宜”的長租機構承載著互聯網人對理想職住生活的願景,不僅在“黃金30分鐘”內輻射更多互聯網人“打工廠”,化解逼仄的“快”節奏通勤,還以專業生活服務和品質居住環境,讓互聯網人在打工的間隙,享受品質“慢”生活,實現職場日新月異,居住卻始終如一。

2021評價最好的 – 娛樂城

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *